时隔10个月LPR再迎下调

   2023-06-21 ​上海证券报62360
导读

6月16日召开的国务院常务会议指出,针对经济形势的变化,必须采取更加有力的措施,增强发展动能,优化经济结构,推动经济持续回升向好。人民银行调降政策利率的操作,被市场视作货币政策率先启动的信号。激发实体经

 

 

6月16日召开的国务院常务会议指出,针对经济形势的变化,必须采取更加有力的措施,增强发展动能,优化经济结构,推动经济持续回升向好。人民银行调降政策利率的操作,被市场视作货币政策率先启动的信号。


激发实体经济融资需求


LPR“降息”将带来多重利好。分析人士认为,LPR下行将带动银行贷款利率更大幅度下行,进而激发实体经济融资需求,提振投资和消费动能,助力房地产行业尽快实现软着陆。


招联首席研究员董希淼表示,本次LPR下行将在三个方面发挥积极作用:一是传递出稳增长、促发展的政策信号;二是降低实体经济融资成本,推动企业和居民贷款利率稳中有降;三是促进房地产市场平稳健康发展。“LPR下降之后,以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降,新增贷款利率也有望降低,有助于激发有效融资需求。”


一段时期以来,贷款利率进入下行通道,持续刷新历史低值。2023年第一季度中国货币政策执行报告显示,3月,新发放贷款加权平均利率为4.34%,同比下降0.31个百分点。其中,企业贷款加权平均利率为3.95%,同比下降0.41个百分点;个人住房贷款加权平均利率为4.14%,同比下降1.35个百分点。


个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。分析人士认为,随着5年期以上LPR下调,购房者的贷款成本将继续下行,提振市场信心,推动房地产行业软着陆。


易居研究院研究总监严跃进表示,如果以“100万元贷款本金、30年期、等额本息”的还款方式计算,在首套房方面,目前全国房贷利率约为4%,据此计算,LPR下调后,月供额将减少57元;在二套房方面,目前全国房贷利率约为4.9%,据此计算,LPR下调后,月供额将减少60元。


不过,本次LPR下调后,银行息差水平或将再次承压。光大证券(16.410, -0.04, -0.24%)(维权)金融业首席分析师王一峰预计,本次LPR下调将基本消耗前期降息带来的负债成本改善空间,银行净息差承压状态难改。在此背景下,银行压降负债成本的紧迫性有所提高。


下半年降准降息仍有可能


展望下一阶段的政策措施,温彬认为,降息之后,货币、财政、产业政策等有望逐步加码和协同发力,全力促进需求修复。


关于后续还可能使用的货币政策工具,浙商证券(9.960, -0.07, -0.70%)首席经济学家李超判断,预计下半年仍有可能降准、降息,结构性政策工具将持续发力。在降息方面,美联储可能在四季度进入降息周期,中美两国基本面差和货币政策差收敛,我国货币政策宽松空间进一步打开。


平安证券首席经济学家钟正生认为,下半年,货币政策“续力”值得期待,结构性工具的支持力度将会持续,二次降准可以期待,年内存在再次降息的可能性。

    

 
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